西班牙是最新一个宣布终止投资居留计划的国家，但顾问表示，有很多方法可以获得类似的计划。
西班牙巴塞罗那的巴塞罗那海滩。摄影师：Angel Garcia/彭博社
西班牙是最新一个宣布结束黄金签证计划的欧洲国家。
这些签证通常允许外国投资者建立居留权并最终通过购买房地产获得公民身份，在疫情期间，当外国人（尤其是美国人）利用远程工作搬迁到欧洲时，这种签证变得很受欢迎。
外国资本涌入房地产引起了政界人士的批评，他们将房价飙升归咎于这些签证。欧盟立法者还谴责了允许洗钱和不公平获得欧盟护照的计划。包括葡萄牙、爱尔兰在内的一系列国家已宣布结束其黄金签证计划。
财富顾问表示，尽管有这些公告，但仍然有办法获得类似的签证，并在获得公民身份的同时在海外进行明智的房地产投资。
专家表示，潜在的申请者应该查看国家政策的细则。尽管非洲大陆许多政客都在吹捧黄金签证计划的结束，但他们并没有全部跟进。例如，西班牙尚未通过新规定，该规定需要立法批准。这意味着人们仍然可以在新政策生效之前的未来几个月内申请黄金签证。
咨询公司 La Vida Golden Visas 的负责人保罗·威廉姆斯 (Paul Williams) 表示：“理想情况下，随着欧洲的选择越来越少，你应该尽早参与。”
不过，不要被头条新闻和匆忙所愚弄。一些国家提高了外国人在该国必须进行的初始投资的门槛，或改变了他们可以进行的投资类型，但尚未正式结束这些计划。
- 希腊的情况就是如此，8月份希腊将购房最低金额从25万欧元提高到50万欧元（合53.5万美元）。上个月，它再次提高了门槛，这次达到了 80 万欧元。
- 与此同时，葡萄牙现在要求至少向与房地产无关的公司或基金投资 50 万欧元。旧系统只需要 28 万欧元的房地产投资。
“黄金签证变得越来越昂贵和复杂，但它们并没有消失，”移民咨询公司 Lincoln Global Partners 的负责人戴维·林肯 (David Lincoln) 表示。
2017 年 4 月 16 日，葡萄牙卡斯卡伊斯，Praia da Rainha 的海滩游客。摄影师：Horacio Villalobos – Corbis/Corbis News
话虽如此，财富管理机构表示，欧盟可能会继续施加压力，因此考虑其他选择是个好主意。尽管一些受欢迎的欧盟国家关闭了这些计划的大门，但世界上还有其他国家张开双臂欢迎外国资金。
- 例如，今年早些时候，阿拉伯联合酋长国放宽了外国人通过购买房地产获得永久居留权的条款，让在该国拥有至少价值 200 万迪拉姆（54 万美元）财产的人获得最初的 5-年居留签证。
- 哥斯达黎加和巴西也提供有吸引力的黄金签证。
- 加勒比国家有投资入籍计划，提供可免签证前往欧盟和英国的护照，尽管一些国家最近在欧盟的压力下将最低投资额提高到 20 万美元。
- 还有一些国家，例如匈牙利和马耳他，违背了欧盟的建议，保留甚至重新开放了黄金签证计划以欢迎外国资本。
- 对于一些人来说，有更便宜的方式获得欧盟公民身份。有欧洲血统的人——例如意大利或爱尔兰的曾祖父——可以申请通过血统授予公民身份的计划，这是许多美国人近年来采取的做法。
- 如果您想要的是欧盟居留权，还有其他签证可以授予您这种权利。自疫情爆发以来，数字游牧签证蓬勃发展，为着眼于欧洲国家的远程工作者提供临时居留权，几年后可以将其转变为永久居留权。近年来，他们在西班牙、意大利和葡萄牙等地推出了产品。
- 还有初创投资者计划，为投资企业或创办自己的公司的人授予临时居留权。这些通常也可以在几年后变成永久居留权。法国去年甚至承诺加快美国人的四年居留人才签证申请流程，以奖励该国的投资者和企业家。
“仍然有很多选择，因为各国不想放弃资本和人才，”林肯说。
尽管如此，黄金签证仍提供其他签证所没有的一项福利：一年中无需在欧洲大陆停留超过一周即可获得欧盟公民身份。以前，人们可以买房子，获得欧盟公民身份，但几乎不需要踏入那里。这种选择很快就会消失。