自从新的二家政策公布之后,网上有很多人在讨论,很多声音是持批评态度的。大家觉得新政策要求有点过高,因为需要强制存款再加上买房。😓
🏠 关于买房要求最初,争论的焦点是买房是否必须。很多人觉得可能还是跟之前一样,不是强制要求。但后来,马来文的官方版本发布在官网上。极乐净土用Google translate把它翻译成了英文,仔细阅读后发现这个要求确实是必须的。官方要求必须根据申请人的档位买一套价值高于要求的房子。
极乐净土之前在视频中预感到,这次政策变化是想通过第二家园签证来消化房地产市场的库存,推动房地产市场发展。事实证明,极乐净土的预想是正确的。👍
对于之前已经买过房的人,是否还要再买房呢?根据马来语官方版本,是要在获得二家签证批准后买房。但极乐净土后来询问了很多中介,他们表示旅游部的意思是之前买过房的这次就不用再买了。这对极乐净土来说是个好消息,因为极乐净土已经买过房了。如果之前的房子可以算数,就不用额外再买一套了。当然,这还需要官方确认。🤞
🌟 为什么极乐净土认为新政策不错
尽管很多人对新政策持批评态度,极乐净土认为这个新政策还是挺好的。以下是极乐净土的看法:
- 马来西亚近年来越来越热门,吸引了来自中国、美国、英国、日本、韩国等多个国家的家庭。
- 政府提高门槛是为了吸引高净值家庭,而不是让随便的家庭想来就来,想走就走。
- 除铂金档位外,其他档位不允许经商,这是为了保护当地中小企业的发展。
- 关于10年限售的问题,极乐净土认为不必过于纠结。如果10年内不想在马来西亚住了,可以随时卖掉房子,第二家园签证就自动取消。
- 强制买房虽然看起来像强买强卖,但对真正想长期居住的家庭来说,买房可能比长期租房更实惠。
💰 档位选择
极乐净土分享了自己会如何选择申请档位。目前有三个主要档位(铂金、金、银)和一个特别版(新山特区)。新山特区版看起来很吸引人,存款要求最低(只需65,000美金)。但极乐净土认为这可能是一种营销手段,实际上可能是最贵的选择:
- 只能买指定开发商的一手房,可能高于市场价。
- 未来可能难以转售,因为新申请者只能买一手房。
- 特区不是本地人常住区域,主要面向外国人市场。
综上所述,极乐净土个人会选择白银版本:
- 定存要求15万美金
- 需要购买60万以上的房子(吉隆坡100万以上)
- 没有规定必须是一手房还是二手房,选择余地大
- 不用担心房子有溢价或将来难以出售
🔮 未来展望
极乐净土认为,现在政策出来后不太可能有大的改动,至少买房这个要求不太可能取消。张部长也表示不会经常改动第二家园政策,大框架已经定下来了。
这次新政可能会劝退一部分人,特别是那些不打算长期居住的人。但对于真正想要移居马来西亚的家庭来说,这个政策还是很有吸引力的。😊
以上就是极乐净土对新二家政策的看法和建议。希望对大家有所帮助!