全球买房可选地方

以下数据, 每平方英尺 约等于 0.1 平方米.

北塞浦路斯

• 每平方英尺平均成本：118 美元
• 1,000平方英尺公寓的预计成本：118,000美元

北塞浦路斯是地中海东部岛国塞浦路斯共和国的一个地区和事实上的国家。它以其漫长的沙滩、充足的阳光、美味的菜肴和友好的当地人而闻名。

塞浦路斯南北之间的历史紧张关系意味着，直到最近，旅游业和开发一直集中在南部。如今，两国关系缓和，边境两侧一切照常。

这为房地产投资者和想要在国外买房的人创造了机会，因为北塞浦路斯的价格更便宜，而且旅游业正在蓬勃发展。随着世界对它的吸引力的关注，新的酒店、赌场、高尔夫球场和豪华码头不断开业。

目前，北塞浦路斯的房地产仍然非常便宜。最好的交易是在施工前的开发项目中，您可以以低于我引用的每平方英尺平均价格的价格购买房产。

此外，北塞浦路斯的房地产交易以英镑为单位。 由于预计英镑兑美元汇率将下跌，因此 2024 年美元持有者的讨价还价可能会增加。

巴西

• 福塔雷萨每平方英尺的平均成本：138 美元
• 1,000平方英尺公寓的预计成本：138,000美元

巴西是全球强国，拥有世界上最强大、最多元化的经济体之一。因为它基本上是自给自足的，所以它很好地免受全球危机的影响，精明的投资者寻求它作为存储资金的安全场所。

它幅员辽阔，是世界第五大国家，拥有超过 4,500 英里的海岸线、原始海滩、亚马逊雨林、丰富的文化、联合国教科文组织世界遗产等等。

如果您想在国外购买海滩房产，巴西应该在您的考虑范围内。它提供了当今世界上任何地方都可以找到的一些最好的海滨房地产机会。

您应该在巴西哪里购买房产？不要去圣保罗和里约这样拥挤的城市，跟随当地人去福塔莱萨和周边地区等国内度假胜地，在那里你可以花 7 万到 14 万美元在海滩上买一套房子。

哥伦比亚

• 麦德林每平方英尺的平均成本：145 美元
• 1,000平方英尺公寓的预计成本：145,000美元

经过多年的价格稳定上涨，哥伦比亚主要城市的房地产市场正在减速。但当负担能力与价值相结合时，哥伦比亚的房地产就很难被击败。

麦德林是该国最受欢迎的城市之一，拥有强劲的旅游人数、完美的气候、迷人的环境和精致的国际化生活方式。它具有前瞻性思维和创新精神，在城市设计和可持续发展等领域不断获奖。

对于沿海房产，可以考虑加勒比海岸的圣玛尔塔，而不是著名的卡塔赫纳，那里的房价和生活成本都很高。

圣玛尔塔是国内旅游胜地，以更优惠的价格提供与卡塔赫纳相同的吸引力（海滩、西班牙殖民建筑、文化等）。

货币可以增加美元持有者的储蓄，而按照历史标准，哥伦比亚比索兑美元仍然疲软。

在哥伦比亚投资的另一个好处是，它向购买超过一定财务门槛的投资者授予居住权。将最低月工资的 350 倍（约 112,000 美元）投资于房地产，您就有资格获得三年期临时居留许可。

黑山

• 每平方英尺平均成本：151 美元
• 1,000平方英尺公寓的预计成本：151,000美元

黑山是东南欧的一个小国。它沿着亚得里亚海拥有漫长的海岸线，可以说是地中海最美丽的水域，也环绕着意大利巴里的海岸。

虽然黑山在美国还不是家喻户晓的名字，但知情人士在黑山购买房产已经有一段时间了，尤其是超级富豪。亿万富翁开发商建造了豪华码头，其中百分之一的人停泊着他们的超级游艇。

黑山的房地产价格不断上涨，截至 2023 年第二季度的一年内上涨了 9% 以上。尽管如此，它仍然是欧洲最实惠的市场之一。

我在黑山购买房产的首选是科托尔湾，这里拥有该国最美丽、设施最好的海岸线。它是亚得里亚海的一个深水湾，拥有波光粼粼的海水、高耸的山脉、中世纪的石头村庄以及豪华开发项目。

如果您正在市场上进行买房出租投资，最好的交易是科托尔湾周围的预建开发项目，在那里您的投资可以完全交钥匙。

黑山可能会在未来几年加入欧元区。当这种情况发生时，房地产价值应该会显着而迅速地升值。

黑山的房产以欧元进行交易。过去两年，欧元兑美元汇率下跌约 10%，比长期趋势低约 20%。这提供了一个低成本购买机会，如果汇率恢复到历史汇率，则还有进一步升值的机会。

希腊

希腊房地产市场火热。 2023 年上半年，该国房价创下 20 年来最大同比涨幅。经济增长和外国对其房地产市场兴趣的增加推动了销售。

也就是说，城市和乡村之间的价格差异很大。雅典的房价最高，约为每平方英尺 214 美元。

为了获得最好的房产交易，请考虑距离首都足够远的较大岛屿，这些岛屿不被视为雅典人的周末度假胜地。希腊拥有 6,000 个岛屿，海岸线总长度超过 10,500 英里。

科孚岛和克里特岛是我在希腊房地产投资的首选。这两个岛屿都足够大，可以提供各种房产类型和价格，并且深受英国和其他欧洲游客的欢迎。

克里特岛干尼亚以其色彩缤纷的历史中心而闻名，这里遍布时尚商店、餐馆和咖啡馆，坐落在古老的威尼斯建筑中，隐藏在狭窄的后街之中。

希腊仍然提供黄金签证计划——这是欧洲仅存的少数计划之一。投资者可以通过在该国低密度地区的房地产上花费 250,000 欧元或在高密度地区（雅典、塞萨洛尼基和其他地方）的房地产花费 500,000 欧元来获得居留权。